Главная arrow Заметки arrow Как правильно сдать квартиру
       Главная     Новости    Заметки    Галерея    Доска Объявлений    Анекдоты    Форум    Поиск на сайте    Напиши другу    Карта Сайта    Контакты    

Заметки Рыбачка
Подписаться на ленту заметок
Заметки Рыбачка Лента RSS




Как правильно сдать квартиру

Рейтинг: / 0
ХудшаяЛучшая 
Автор 19agata90   
03.11.2014 г.

Если в вашем распоряжении есть свободная жилплощадь и вы хотите ее сдать в аренду, то вам пригодятся несколько советов.

Во-первых, вам нужно правильно назначить ежемесячную сумму. Изучите информацию о сдаче квартир, соответствующих вашей по характеристикам, чтобы не занизить и не завысить цену. В первом случае вы уменьшите свою выгоду от сдачи жилья в аренду, во втором – будете долго и напрасно ждать желающих снять вашу квартиру. На цену сдаваемого в аренду жилья влияют район и его инфраструктура, возраст дома, его тип, величина и состояние квартиры.

 

Обратим внимание на требования к состоянию квартиры. Приличные арендаторы вряд ли согласятся снимать неопрятное жилье. Но при ремонте учтите класс района и самого дома. Не стоит делать дорогостоящий ремонт в обычном панельном доме, который находится в спальном районе. В этом случае достаточен простой косметический ремонт, потому что люди, у которых есть возможность оплачивать жилье бизнес-класса, квартиру в спальном районе не снимут. Аренда квартиры в Минске выгодная  услуга. Соответственно, деньги, потраченные вами на дорогой ремонт, окажутся потраченными зря.

В сдаваемой квартире не приветствуется необычный дизайн и непривычные цвета. Интерьер должен удовлетворять вкусам многих. Не сосредоточивайтесь на мелочах вроде домашних цветов и салфеток: пусть арендатор оформляет квартиру в соответствии со своим желанием. Главное – это исправная сантехника, электропроводка, двери. Желательно наличие холодильника и стиральной машины, необходимой мебели. Проследите, чтобы в сдаваемом помещении не было ваших личных вещей.

После этого вы полностью готовы выйти на рынок недвижимости. Вся недвижимость Минска отличная площадка для объявлений. Можете оставить свое объявление на профессиональных сайтах или воспользоваться услугами риэлторов. Платить в обоих случаях вам не придется. Хотя если у вас есть пожелания относительно будущего съемщика, то вам придется заключить договор с агентством и оплатить комиссионные.

Договор с арендатором лучше заключить на бумаге. Как правило, конфликты арендатора с собственником жилья возникают из-за того, что они не потрудились оговорить заранее некоторые существенные мелочи.

Коммунальные услуги обычно оплачивает собственник, а арендатор – телефонные переговоры и счета за воду и свет при наличии учетных приборов. Это фиксируется в договоре и избавляет от многих проблем в будущем. Также там прописываются сумма аренды, дата выплат, срок проживания. Арендатор обязан перечислить всех, кто будет проживать с ним на сдаваемой площади, указать, есть ли у него животное. Затем оформляется акт приема-передачи, где указаны все ценные вещи, находящиеся в квартире, описываются ее недостатки. Если у собственника есть дополнительные требования, то они также включаются в договор, который таким образом защищает и собственника, и арендатора.

 

 
« Вернуться на предыдущую статью   Следующая статья »





BigMotors.By - Об авто с большим сердцем...
(с) Любое копирование материалов опубликованных на сайте возможно только с разрешения владельца сайта!
При копировании материалов FisherClub.By активная гиперссылка на сайт обязательна!
Реальный Рыбачок - Клуб любителей рыбалки, охоты, активного отдыха. © 2008-2014

Rambler's Top100